厦门房屋抵押贷款|房产抵押贷款|个人房产证抵押贷款

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厦门思明抵押房子机构贷款,个人购房合同抵押借款,抵押二手房周转贷款,全款房抵押贷款不押房,抵押房产借钱等贷款，来了解下

房子按揭贷款和房子抵押贷款的区别

区别1：贷款用途

厦门思明房子按揭贷款是用于借款人购买房子用的，而厦门思明房子抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。

区别2：贷款手续

申请房子按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理房子抵押贷款借款人需要提供房子国有土地证贷款用途等材料。

区别3：厦门思明政策限制

房子按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房子抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4：厦门思明贷款年限

房子按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而房子抵押贷款的贷款期限长可达十年。

区别5：贷款利率

房子按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而房子抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

厦门思明按揭房子有些银行是接受房子抵押贷款的。

厦门买房借钱需要满足哪些条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,

2、能承担完全民事能力的自然人,

3、具有厦门城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

4、交齐首期购房款;

5、厦门有稳定合法收入，有还款付息能力;

6、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

7、借钱人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

8、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

9、厦门所购房屋不在拆迁公告范围内。

10、借钱银行要求的其他条件。

房产押手续借款,个人房屋抵押银行借款,抵押房产商务活动贷款,按揭房抵押借款不押房,名贵酒抵押借钱等借钱一样需要满足以上借钱条件才能申请。

抵押房子借款公司借款,公司住房抵押借钱,抵押房产机构消费贷款,抵押房子购买合同借款不押房,工资借款等抵押借钱申请：

一、提出借钱申请：

借钱人说明借钱的用途、书面承诺并签字。如果借钱申请符合借钱范畴，接下来就需要准备相应房子抵押的资料。

二、准备房子借钱资料：

如果是厦门思明个人房子抵押借钱，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证。

如果是厦门思明企业需要抵押房子，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估：

提交以上房子抵押材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房子抵押借钱流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房子抵押借钱的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。比如房子的地理位置，周围配备，面积价值空间，房子的房龄等等。

四、报批房子借钱：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响借钱进度。

五、房子抵押合同公证：（这个视情况而定，也不是必须）

借钱人级抵押人填写借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、厦门思明房子抵押登记手续：

银行凭房子所有权证和借钱合同公证书办理抵押登记手续。

七、按期还借钱。

八、结算完借钱之后，还要再去厦门思明房管所办理解押登记才算完成。

顾客带给我们他们的需要，我们的责任是满足他们的需求。为客户提供房产抵押借钱，解决资金问题，帮助客户解决问题和需求。真心微笑的服务，让客户满意。